Самая выгодная ипотека в Москве

Последнее обновление Апрель 2019

Приобрести себе жилье желает достаточно большое количество людей. Однако не у всех есть возможность израсходовать сразу довольно существенную денежную сумму. Решением этой непростой ситуации, как правило, становится ипотечный кредит. Довольно долго именно ипотека является единственным видом кредитования в России, демонстрирующим устойчивый рост.

Не все готовы принять такое решение, поскольку понимают, что эту сумму придется возвращать достаточно продолжительное время. Впрочем, если придерживаться некоторых правил, и скрупулезно подойти к выбору банка, то можно заселиться в уже свое жилье без особенных затруднений.

Как с выгодой для себя взять ипотеку

Решиться купить жилье с использованием ипотечного кредита многим не просто, такое решение для них наиболее знаменательное в жизни.

Как следует оформить ипотеку? Такой вопрос непременно задают себе все, кто решился оформить кредит. Существуют некоторые актуальные нормы, соблюдая которые можно процесс приобретения жилья сделать радостным событием.

  1. До начала оформления ипотечного кредита необходимо дать реалистичную оценку своим возможностям. Следует учесть, что ежемесячный платеж должен быть не более трети дохода семьи. Не придерживаясь этой нормы, довольно тяжело будет осуществлять выплаты.
  2. Наилучший вариант улучшать жилье постепенно. Тогда сумма платежей будет меньшей. Более того, появится возможность выплатить кредит быстрее. Если появится желание, то в последующем можно купить квартиру побольше, а кредит оформить под более заманчивые условия.
  3. Оформление ипотеки в банке – это только начало пути. Дальше необходимо регулярно, каждый месяц осуществлять платежи по кредиту. Во избежание неприятных ситуаций, очень правильным решением будет создать финансовую подушку безопасности, равную трем обязательным ежемесячным платежам по ипотечному кредиту. Если вдруг возникнут временные непредвиденные затруднения, то этот капитал окажется хорошим подспорьем. После создания подушки безопасности можно, при наличии такой возможности, начинать погашать кредит досрочно. Это позволит уменьшить выплаты по процентам.
Наименьшей переплаты можно добиться только подобрав оптимальные условия ипотечного кредитования. Существенным является время приобретения квартиры. Покупку необходимо осуществлять при снижении спроса на рынке. Также необходимо внимательно следить за прогнозами экспертов в этой области.

Какой банк предлагает лучшие условия?

Приняв решение воспользоваться ипотекой следует учитывать некоторые ее свойства:

  • процентную ставку и вспомогательные выплаты (страховки, комиссии);
  • начальный платеж;
  • на какой срок берется кредит;
  • порядок начисления процентов.

До подписания соглашения об ипотечном кредите следует получить официально утвержденный график платежей по ипотеке. Наиболее низкая ставка по кредиту, как правило, не значит, что это предложение наилучшее. В то же время, когда вам рекомендуют раскошелиться на страховку недвижимости либо застройщика, то возможно следует послушаться совета. Для большинства клиентов банка не очень приятным условием является начальный платеж.

Собрать необходимую сумму достаточно непросто. Семьи, имеющие двух детей и более имеют возможность воспользоваться материнским капиталом. Чем больше период на который оформляется ипотека, тем больше будет переплата, но меньшими ежемесячные платежи. Однако, если возрастет доход, то будет возможность выплатить кредит досрочно.

Есть два варианта зачисления процентов по ипотеке: аннуитетами и «проценты на оставшуюся сумму». Учитывая большой уровень инфляции в России, надо полагать, предпочтительнее аннуитеты (при таком варианте кредит гасится равными платежами). При другом варианте первые выплаты будут большими, а те, что позже станут меньше.

Регулярные платежи по ипотеке не могут быть выше 40% официального дохода, кредитуемого. Если это условие не соблюдается, то банк не предоставит займ. Тем, у кого нет возможности подтвердить свои доходы надлежащим образом некоторые банковские учреждения предоставляют вариант ипотеки «кредит по двум документам». Специфичность этого предложения в большом начальном взносе – порядка 50% цены приобретаемой недвижимости, и процентная ставка по кредиту выше от стандартной на 1-2%.

Наилучшие предложения по ипотеке

При оформлении ипотечного кредита не нужно спешить. Вначале рекомендуется тщательно изучить условия предоставления кредита разными банками. Сравнив различные предложения можно выбрать оптимальный вариант. Однако, при выборе кредитного учреждения необходимо учитывать не только процентную ставку, а еще и иные обстоятельства:

  • существование дополнительных страховок и платежей;
  • возможность осуществлять погашение кредита досрочно (по частям);
  • сумма начального платежа.
Читайте также:  Какие документы нужны для оформления ипотеки

При наличии огромного количества предложений достаточно просто растеряться. Вследствие этого, совсем не помешает познакомиться с пятью банками, которые по мнению экспертов предлагают наилучшие условия по ипотечному кредитованию.

Банк Открытие – предлагает наилучшие условия

Принимая решение об оформлении ипотеки следует рассмотреть условия в банке Открытие. В этом учреждении они достаточно неплохие. Клиент имеет возможность осуществить выбор из нескольких предлагаемых вариантов.

Проценты по кредиту зависят от выбранной программы кредитования. Наименьшая ставка – 9,35% установлена по займу для тех, кто приобретает жилье в новостройке пользуясь поддержкой государства.

Банк Тинькофф – ваше обращение в несколько банков

Вам будут предложены на выбор условия кредита в нескольких банковских учреждениях. Посещать банки не нужно. Менеджер банка Тинькофф выполнит всю работу, вам останется лишь выбрать наиболее понравившийся вариант из предложенных. Также, оформляя ипотеку с помощью этого учреждения, есть возможность получить сниженную до 1,9% ставку по кредиту. Учитывая суммы займа и время на которое он оформляется, то это составит хорошую экономию.

ВТБ Банк Москвы – ипотека по 2 документам

ВТБ Банк Москвы предлагает ипотеку по наиболее удобным условиям:

  • ставка по кредиту стартует с 11,5%
  • начальный взнос достаточно небольшой, при сравнении с другими банками – 15%;
  • предоставляется вариант оформить ипотеку без авансового платежа под материнский капитал.

А также, в банке есть программа «простая ипотека». Воспользовавшись ее услугами, можно стать владельцем жилья в самые короткие термины, и не нужно представлять дополнительные документы. Для оформления ипотеки нужны всего 2 документа: паспорт и СНИЛС. В то же время процентная ставка по кредиту возрастает только на 0,5 пункта.

Эксперт Банк – ипотека от АИЖК

Банковское учреждение предоставляет возможность взять кредит по стандартам АИЖК. Что особенно радует, то это наличие огромное количество программ кредитования, из которых можно выбрать наиболее понравившуюся.

Эксперт Банк дает возможность, при оформлении ипотеки, получить скидку по выплате кредита. Соблюдая некоторые условия, есть возможность уменьшить от 0,25 до 2% ставку по кредиту.

Сбербанк – ипотечный кредит от основного банка страны

Долгие годы большое количество людей доверяет Сбербанку. Банк прикладывает усилия, чтобы оправдать их ожидания, предлагая прекрасные финансовые продукты. Среди них и ипотечный кредит. Его преимуществами в Сбербанке являются:

  • огромное количество вариантов кредита;
  • не высокая ставка – начиная с 11,25%;
  • есть программа ипотеки под материнский капитал;
  • программа военная ипотека.

Эксперты утверждают, что заинтересованность населения в ипотечных кредитах будет возрастать. Если правильно и без спешки подойти к вопросу выбора ипотеки с наиболее благоприятными условиями, то результатом станет радость от обретения своего жилья и сэкономленные средства семейного бюджета.

Печатать
Поделитесь со своими друзьями:
  • Валентина:

    Мы взяли ипотеку и сейчас выплачиваем. Живем в уже нашей квартире. Ипотеку брали в Сбербанке, через агентство. Врут те, кто говорит, что агентство за свои услуги баснословные деньги берет. Да и сама ипотека в общем приемлемая и подъемная.

    Ответить
  • Анна:

    Кому Сбербанк не одобрил кредит, обращайтесь в агентство недвижимости, они имеют договора со всеми банками. С их помощью получить проще и быстрее чем в банке.

    Ответить
  • Антон:

    оформлял в Тинькофф, понравилось супер. Заполнил анкету, а уже на второй день позвали выбирать ипотеку, которая понравится мне.

    Ответить
Добавить комментарий